Ansicht Haus
Verkauft
Wohnbereich
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Treppe
Verkauft
Küche
Verkauft
Zimmer 1 OG
Verkauft
Zimmer 2 OG
Verkauft
Bad OG
Verkauft
Balkon
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

100 m²-Reihenhäuschen zum Wohnungspreis in Feldrandlage im beliebten Stadtteil Schierstein

65201 Wiesbaden / Schierstein
Objekt ID: 383
Verkauft

Beschreibung

Die 1986 in solider, massiver Bauweise errichteten drei Reihenhäuser stehen auf einem etwas über 570 m² großen Grundstück. Die drei Häuser wurden nach WEG (Wohnraumeigentumsgesetz) geteilt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung und auch sonst gibt es wenig ‚Berührungspunkte‘.

Wir können Ihnen heute das Mittelhaus zum Kauf anbieten. Energetisch betrachtet günstig, weil es keine große Fassadenfläche hat. Auf drei Etagen stehen Ihnen knapp 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss, das Sie über ein paar Stufen erreichen, befinden sich die Küche und über der über zwei Stufen erreichbare ca. 4 m breite, ca. 21 m² große Wohn-/Essbereich. Letzterer ist nicht so groß. Für eine Sitzgarnitur und einen kleinen Tisch für vier Personen reicht es aber.

Eventuell lässt sich der Raum um ca. 6 m² vergrößern, wenn man die Fensterfront etwas nach Außen verschiebt. Baulich sicher machbar. Rechtlich müsste man das aber noch prüfen. Dann würde der Wohnraum, die Fläche hinzugewinnen, die für einen großen Esstisch benötigt wird.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse und in das, diesem Haus zugeordnete Gärtchen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Räume und das Bad. Vom größeren der Zimmer aus geht es zudem noch auf einen ca. 8,5 m² großen Balkon. Von diesem blicken Sie auf Bäume und das viele Grün der direkt hinter dem Grundstück beginnenden landwirtschaftlichen Flächen. Für Hundehalter ist die Wohnlage alleine deswegen schon optimal, weil Sie nur sehr wenige Schritte gehen müssen, um die Feldwege für Ihre Gassirunde zu nutzen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es gibt hier oben noch eine weitere Abstellmöglichkeit. Dort ist auch die Heizung untergebracht.

Ein Gäste-WC, ein Kellerraum und ein kleiner Vorratsraum des nicht vollständig unterkellerten Mittelhauses runden das Raumangebot ab.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Baujahr
1986

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,51 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.07.2033
Baujahr
1986
Baujahr (Energieausw.)
1986
C

Sonstiges

FAZIT: Kein großes Haus, sondern ein kompaktes Häuschen, das eine reizvolle Alternative zu einer gleich großen Wohnung in einem großen Mehrfamilienhaus sein kann.

Freistellung:

Das Haus ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Lage