138 m²-Haus zu einem fairen Preis mit mehreren Nutzungsoptionen in Nieder-Ingelheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein innerörtliches Anwesen das vermutlich um 1900 oder davor errichtet wurde. Laut Unterlagen wurde es 1953 aufgestockt und in den 1980/90er Jahren umgebaut. 1991 wurde der Antrag auf Nutzungsänderung gestellt, um den Dachstuhl wohnlich auszubauen.

Insgesamt stehen Ihnen 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ob die Wohnfläche voll umfänglich genehmigt ist, können wir zum jetzigen Zeitpunkt nicht sagen. Eine Anfrage beim Bauamt läuft. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das rund 36 m² große Erdgeschoss wurden früher als Abstell- und Aufenthaltsraum genutzt, bevor es mit einem Bad und einer Küche ausgestattet wurde.

Im Obergeschoss sind nach der Aufstockung drei Zimmer, ein Bad und eine Küche entstanden. Diese verteilen sich auf rund 63 m². Auch diese Etage könnte eigenständig genutzt werden. Angedacht war aber wohl, nach der Dacherneuerung und Nutzungsänderung, diese Etage zusammen mit dem Dachgeschoss zu nutzen. Dort war geplant. einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein weiteres Bad und noch ein kleines Zimmer auszubauen. Der Ausbau ist aber, bis auf die Innenwände zum Bad, noch nicht umgesetzt. So haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Die Wohnfläche wird mit 39 m² angegeben. Die Grundfläche ist größer.

Unter dem Haus gibt es einen Gewölbekeller. der von der Hofdurchfahrt aus zu erreichen ist. Dieser dient Haupsächlich als Hausanschlussraum. Ansonsten kann man da sicherlich auch Getränke dort kühl lagern.

Sonstiges

Freistellung:

Das Gebäude ist freigestellt.

Besichtigung:

Wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen gerne diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fazit: Ein HAus aus dem man was machen kann

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.