145 m²-Winkelbungalow in ruhiger Feldrandlage von Mainz-Lerchenberg

Beschreibung

Der 1970 errichtete Winkelbungalow hat seine Bewohner bis ins hohe Alter hier wohnen lassen. Rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten dazu die besten Voraussetzungen. Neben dem rund 40 m² großen Wohnzimmer mit davor, im geschützten Winkel der Hauses liegender, rund 32 m² großer Terrasse stehen Ihnen weitere drei Zimmer, das Bad, ein Gäste-WC und eine über 15 m² große Essdiele zur Verfügung. Ein kleiner Windfang und eine kleine Vorratskammer in der Küche und eine Besenkammer im Flur runden das üppige Flächenangebot auf dieser Eben ab. Die Terrasse ist übrigens nur mit einem Viertel der Gesamtfläche von ca. 32 m², also mit nur 8 m² in der Wohnfläche enthalten.

Ein Highlight dieses freistehenden Bungalows mit seinen sehr hellen Räumen ist die höhere Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Das gibt den Räumen ein besonderes Wohnfeeling und lässt sich bei der Neuausstattung sicherlich gut in Szene setzen. Ob mit Downlights, höheren Türen oder anderen Ausstattungselementen entscheiden Sie. Diese 15-20 cm mehr Raumhöhe als sonst üblich bieten nur wenige Häuser.

Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Ein über 30 m² großer Hobbyraum bietet sich für Vieles an. Ob große Eisenbahn, Legolandschaften oder Carrerabahn, für die Tischtennisplatte, als Fitnessraum, für ein eigenes Heimkino oder als Fläche für Sauna samt Ruhebereich, Sie haben viele Möglichkeiten. Vermutlich haben Sie schon eine Idee. Ergänzt wird der Hobbyraum durch ein ebenfalls auf der Ebene befindliches WC mit Dusche. Das ist praktisch.

Ein Vorratsraum und ein Übergaberaum für die Fernwärme mit Warmwasserspeicher, sowie eine geräumige Abstellfläche vor diesen Räumen rundet das Nutzflächenangebot ab. Der weitere Teil des Kellers ist ein sogenannter "Kriechkeller" der bei Bedarf über ein Luke erreicht wird.

Sonstiges

Freistellung:
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Angebot gerne. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.