Ausblick
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Ansicht Haus
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Wohnraum
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Küche
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Duschbad
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Ansicht Haus
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Kontakt
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

28 m² Rheinblick-Apartment mit praktischer Aufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Weisenau

55130 Mainz / Weisenau
Objekt ID: 393
Verkauft

Beschreibung

Das Apartment, das wir Ihnen heute anbieten, befindet sich in einem 9-Parteienhaus und dort im vierten und damit obersten Geschoss. Ein Aufzug bringt Sie bis zum 3. Obergeschoss, eine Etage müssen Sie Treppen steigen. Sie werden dafür belohnt.

Das Apartment fällt aus dem üblichen Rahmen. Zum einen ist es mit knapp 30 m² Wohnfläche (genauer gesagt 28,90 m²) deutlich größer als die üblichen 15 bis 20 m² Apartments. Zum anderen wirkt es noch größer, weil es so wunderbar lichtdurchflutet ist. Der Wohnraum, der alleine rund 19 m² groß ist, wird von zwei Seiten belichtet und störende Schattenwerfer haben Sie keine, da das Apartment im 4. und damit obersten Geschoss des Hauses liegt. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, können Sie den unverbaubaren Blick auf den Rhein genießen. Auf der anderen Seite schauen Sie ins Grüne. Ebenfalls unverbaubar, da es eine geschützte Zone ist, in der die Bäume stehen. Aber nicht nur die Helligkeit und der schöne Ausblick machen den Wohnraum zu etwas Besonderem, sondern auch die Raumhöhe. Diese ist mit 2,9 m ca. 40 cm höher als die normale Deckenhöhe in Häusern vergleichbarer Baujahre. Das gibt Ihnen oder Ihrem/n Mieter/n ein besonderes Wohnfeeling.

Weiter geht es mit der ebenfalls toll belichteten Küche. Sie geht direkt vom Wohnraum ab und eine Küchenzeile mit Allem was Sie benötigen, ist bereits vorhanden. Das Bad verfügt über eine Dusche und was ebenfalls eine Ausnahme bei kleinen Wohnungen ist, es hat ein Fenster. Dieses fehlt bei den üblichen Studentenapartments. Aber dies ist ja auch kein 08/15 Apartment. Ein kleiner Zwischenflur mit Platz für einen kleinen Schrank rundet das Raumangebot ab.

Noch etwas, was eine Erwähnung Wert ist: Der Preis! Dieser ist mit 98.000 € im günstigsten Bereich aller 25 bis 35 m² Wohnungen in Mainz! Selbst die meisten Hochhauswohnungen vergleichbarer Größe sind teurer und deren Nebenkosten zudem deutlich höher.

Wir empfehlen: Nicht lange warten, sondern einen Termin vereinbaren!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etage
4. OG
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.02.2029
Baujahr
1970
Baujahr (Energieausw.)
1970
E

Sonstiges

Freistellung:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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