Auf Erbpachtgrundstück: Ein- bis Dreiparteienhaus mit vielen Nutzungsoptionen in Bretzenheim

Beschreibung

Das 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 488 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnraum und eignet sich ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.

Über das Treppenhaus mit Natursteinplatten (Granit) gelangt man in die drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem über die überdachte Terrasse in den großen Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie auf ca. 40 m² nochmal zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Trotz Dachschrägen sind die Zimmer großzügig geschnitten und gut zu möblieren. Jede der drei Wohneinheiten ist somit eigenständig und bietet Platz für individuelles Wohnen.

Die flexible Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das komfortable Zusammenleben einer Großfamilie oder mehrerer Generationen unter einem Dach. Alternativ können Sie aber auch nur einen Teil des Hauses selber bewohnen und den Rest vermieten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie Ihre grünen Ideen und Gartenträume wahr werden lassen und für Gartenhäuschen, die Grillecke, Spielgeräte, einen Pool und ein Trampolin ist auch noch ausreichend Platz. Eine Zisterne zur Speicherung von Regenwasser für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt vier großzügige Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Im Heizungsraum haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und mehr und können diesen bequem als Hauswirtschaftsraum nutzen. Vom Keller haben Sie auch Zugang zum Garten.

Sonstiges

Erbpacht:

Erbpacht heißt einfach ausgedrückt: Sie zahlen den Kaufpreis für das Gebäude, jedoch nicht für das Grundstück. Das pachten Sie vom Erbbaurechtsgeber – vereinbart in einem Pachtvertrag, der mit dem Kauf vom Vorbesitzer auf Sie übergeht. Der Erbbaurechtsgeber bei dieser Immobilie ist der Universitätsfond.

Der jährliche Erbbauzins für die Pacht des Grundstücks, auf dem das Haus steht, liegt bei Übergabe an einen neuen Eigentümer bei 7.890,96 €/Jahr und die Laufzeit beträgt 99 Jahre.

Gerne erläutern wir Ihnen weiteres zur Erbpacht. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Freistellung:

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.