Ehemaliges Weingut mit sehr großem Hof, vielfältig nutzbaren Nebengebäuden und Gartenland

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein ehemaliger Winzerbetrieb, dessen Ursprung ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Errichtet wurde das Wohnhaus und ein Teil der Nebengebäude wohl um 1890. Der Hof ist durch Gebäude und Mauern nach allen vier Seiten in sich abgeschlossen und somit von keiner Seite aus einsehbar. Ein großes Hoftor und eine normale Tür sind die Zugänge.

Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es neben dem zweigeteilten Wohnzimmer – der „guten Stube“ des Hauses – noch eine geräumige Wohnküche (ca. 18,6 m²) mit angrenzender Speisekammer. Ein weiterer Raum auf der Ebene wurde als größerer Abstellraum und für Vorräte genutzt.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gibt es insgesamt vier Räume. Ein Raum ist derzeit nicht direkt vom Flur aus, sondern nur über einen anderen Raum erreichbar. Dies könnte man aber mit etwas Aufwand ändern und dadurch vier eigenständige Räume erhalten. Ein Bad mit Fenster rundet das Raumangebot auf der Etage ab.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Zugang ist vom Hof aus. Die zwei Gewölbekeller dienten als Fasslager für Weinfässer, von den sich noch einzelne in den Räumen befinden.
Auch das direkt ans Wohnhaus angrenzende Nebengebäude ist unterkellert. Ein weiterer Fasskeller. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes gibt es einen überdachten Bereich mit zwei sich anschließenden, mit einem Tor verschließbare Bereiche, die sich gut zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern und sonstigem anbieten.

Eine neuere, große Halle, die für die landwirtschaftlichen Maschinen und als Kelterhaus diente, bietet viel Abstellfläche. Auch im Hallenbereich gibt es noch mal einen tieferliegenden Fasskeller und darüber Lagerfläche für Material.

Auf der anderen Seite des Hofes steht ein Gebäudeteil aus der Bauzeit des Anwesens. Dieser Gebäudeteil ist – im Gegensatz zu den zuvor beschriebenen Gebäuden – in einem stark vernachlässigtem, teilweise einsturzgefährdetem Zustand.

Sonstiges

Freistellung:
Das ehemalige Weingut nebst Wohnhaus und Nebengebäuden ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:
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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.