EINE ECHTE RARITÄT: Junges, energiesparendes Mehrparteienhaus in klasse Mainzer Stadtteillage

Beschreibung

Wer für seine Familie ein energetisch sehr gut gedämmtes Haus (Energieeffizienzklasse B) mit reichlich Platz für sich und vielleicht weitere Familienangehörige sucht, in das nicht investiert werden muss, der sollte hier unbedingt weiterlesen. Natürlich ist das junge Haus durchaus auch für Kapitalanleger interessant. So ein junges Mehrfamilienhausangebot ist extrem selten.

Das 2005 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Der Bauherr - ein Architekt - hat beim Bau des Hauses Wert auf eine gute Bauausführung gelegt.

Insgesamt stehen Ihnen nach vorliegender Wohnflächenberechnung nach DIN auf drei Etagen insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in drei Drei-Zimmerwohnungen - eine auf jeder Etage - auf.

Die Erdgeschosswohnung ist rund 94 m² groß. Die Wohnung verfügt neben einem Bad in dem noch die Waschmaschine ihren Platz hat auch noch über ein Gäste-WC, was bei 3-Zimmer-Wohnungen eine positive Besonderheit ist. Zudem gibt es in der Wohnung noch eine zusätzlichen Abstellkammer. Das ist ebenfalls prakatisch. Eine große Terrasse (über 11 m²) und der dieser Wohnung zugewiesene große Gartenbereich lassen hier etwas Bungalow-Feeling aufkommen.

Die Wohnung im Obergeschoss ähnelt der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und eine zusätzliche Abstellkammer. Statt der Terrassse haben die Bewohner hier einen rund 7,5 m² großen Balkon. Dieser ist mit etwa 1,80 m Tiefe und 4,15 m Länge gut geschnitten. Von ihm blicken Sie auf das Grün in den Gärten.

Die etwas über 75 m² große Dachwohnung weist ein paar Besonderheiten auf. Große Gauben sorgen für eine tolle Mischung aus Gemütlichkeit und praktischem Nutzen. Außerdem verfügen das Bad und auch die Küche jeweils über ein Oberlicht. Der Bereich in der Mitte des Hauses - wo auch Bad und Küche liegen - ist höher, was den dort befindlichen Räumen einen besonderen Charakter verleiht.

Die Materialen und die sonstige Ausstattung wurden so gewählt, dass Bauherr und auch die Bewo

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnungen sind gut vermietet. Bei der Selbstnutzung müssten Sie auf Eigenbedarf kündigen.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle und in seiner Art seltene Haus – Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Der Verkäufer zahlt den selben Provisionsatz wie Sie als Käufer.