Für Lageliebhaber: 90 m² Reihenhäuschen mit Garten in Denkmalzone der Mainzer Oberstadt

Beschreibung

Das Haus, das wir Ihnen hier beschreiben, steht nicht nur in einer sehr begehrten Wohnlage, es bietet auch auf nur rund 90 m² Wohnfläche sechs Räume und Räumchen und damit viele Nutzungsmöglichkeiten. Diese überschaubare Immobilie bietet optimal Platz für zwei bis drei Personen. Und wenn sich dann noch mal Nachwuchs einstellt, bekommt man das auch gut hin.

Durch einen kleinen, mit Hecken umrahmten Vorgarten gelangen Sie über ein paar Stufen zum Haus, das Teil eines 1928/1929 in einem Zug gebauten Gebäudeensembles ist.

Vom kleinen Treppenhaus kommen Sie in den größten Raum (ca.15,6 m²) dieser Etage – das Wohnzimmer. Der fast quadratische Raum im Anschluss wurde bisher als Esszimmer genutzt. Von diesem gelangen Sie in die kleine Küche. Sie ist nur knapp über 4 m² groß. Hier ist Platz für eine kurze Küchenzeile. Von der Küche gelangen Sie zum einen auf die Terrasse und in den Garten und zum anderen in den Keller.

Im Obergeschoss gibt es zwei Räume. Einer eignet sich gut als Elternschlafzimmer. Er ist mit knapp 19 m² Fläche der größte Raum. Ein zweites Zimmer (knapp 9 m²) und das Bad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ebenfalls zwei kompakte Räume zur Verfügung. Die Dachschräge ist so steil, dass Sie die vorhandene Fläche optimal nutzen können. Der größere Raum ist ca. 12,4 m² (Grundfläche 13,7 m²) und der wohnlich ausgebaute, mit Heizung ausgestattete Abstellraum ist knapp 6 m² (Grundfläche 8,7 m²) groß. Ein WC auf dieser Etage sorgt für kurze Wege.

Wie in einem klassischen Haus gibt es auch einen Speicher und einen Keller. Letzterer ist in zwei Räume unterteilt: einer zum Lagern und einer für Heizung, Waschmaschine und Trockner. Zusammen sind es hier etwa 28 m² Nutzfläche. Im Speicher haben Sie zudem die Möglichkeit, Dinge, die Sie nur selten benötigen wie zum Beispiel Weihnachtsdeko, Skiausrüstung, den aufblasbaren Pool und Weiteres zu lagern.

Sonstiges

Denkmalschutz:
Das Haus steht in der Denkmalschutzzone Ebersheimer Weg.

Freistellung:
Das Haus ist bereits freigestellt, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Angebot gerne. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.