Terrasse & Garten
Verkauft
Außenansicht
Verkauft
Wohnzimmer OG
Verkauft
Schlafzimmer OG
Verkauft
Küche OG
Verkauft
Balkon OG
Verkauft
Gartenansicht 2
Verkauft
Kontakt
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großfamilienhaus mit vielen Nutzungsoptionen zu einem attraktiven Preis

55128 Mainz / Bretzenheim
Objekt ID: 296
Verkauft

Beschreibung

Ein Wohnhaus mit bis zu sieben Zimmern und gleich drei Küchen und drei Bädern gibt es eher selten. Bei diesem Angebot ist es aber genau so!

Jede der drei Etagen wird derzeit als Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie ist aber ebenso möglich, wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit den Eltern oder einem Elternteil auf einer eigenen Etage im Haus. Da jede Etage über Küche und Bad verfügt, ist man flexibel und kann das Haus auch nur teilweise selbst nutzen und einzelne Etagen vermietet lassen.

Besonderheit:
Das Haus ist Teil einer aus fünf Parteien bestehenden Eigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude aufteilen. Vier Wohnungen befinden sich im Vorderhaus. Das zum Verkauf stehende hintere Haus ist die fünfte Einheit der Eigentümergemeinschaft. Es steht im hinteren Bereich des Grundstücks. Die zurückversetzte Lage des Gebäudes auf dem Grundstück hat den Vorteil, dass Sie alleine mit Ihren Familienangehörigen in dem Gebäude wohnen und Ihren klar abgegrenzten privaten Außenbereich haben, den nur ausschließlich Sie nutzen dürfen. Das Haus verfügt auch über einen Keller mit mehreren Räumen, den Sie alleine nutzen können.

Ein Highlight ist die große Terrasse und der Gartenanteil der zum Hinterhaus gehört. Hier stört Sie niemand und Sie können Ihre Feierabende und Ihre Wochenenden genießen. Ein großer Baum spendet angenehmen Schatten.

Insgesamt gehört zu dem Angebot ein stattlicher Grundstücksanteil von rund 310 m². Davon entfallen 160 m² auf den Bereich mit Terrasse und Garten hinter dem Haus.

Eine 36,80 m² große Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz davor sind bereits im Kaufpreis bereits enthalten!!! Für mehrere Fahrräder, Motorrad und mehr ist also reichlich Platz vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.11.2024
Baujahr
1959
Baujahr (Energieausw.)
1959
F

Sonstiges

Freistellung:

Derzeit sind die drei im Haus vorhandenen Wohneinheiten vermietet.

Exposé:

Ein Teil der Mieter bat uns darum, keine Fotos zu veröffentlichen. Dies respektieren wir natürlich.

Fordern Sie unser ausführlich bebildertes Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen und einem 360 Grad-Rundgang zu dieser Immobilie an.

Wichtige Hinweise:

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.

Lage