Titelbild Ansicht Haus
Verkauft
Gesamter Wohn-Essbereich
Verkauft
Essbereich
Verkauft
Wohnbereich
Verkauft
Küche
Verkauft
Terrasse EG
Verkauft
Zimmer 1
Verkauft
Zimmer 2
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wallertheim

55578 Wallertheim
Objekt ID: 317
Verkauft

Beschreibung

Update: NAGELNEUE HEIZUNGSANLAGE 11/2022

Das zum Verkauf stehende Haus steht in einem fast ausschließlich von den Anwohnern befahrenen Wohngebiet. Das hat den Vorteil, dass Sie sehr ruhig wohnen und Kinder, die aus dem Sandkastenalter raus sind, auch vor dem Haus mit den Nachbarkindern Bobbycar und Fahrrad fahren können, ohne dass man sich zu große Sorgen machen muss.

Die 1996 von einer Baugesellschaft, zusammen mit einer ganzen Reihe baugleicher Häuser in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte hat einiges zu bieten für die wachsende Familie.

Neben einem großen Wohn-/ Essbereich mit rund 33 m², der von zwei Seiten belichtet wird, gibt es im Erdgeschoss noch eine Küche und ein Gäste-WC. Zudem ist noch Platz für eine Garderobe vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die fast 13 m² große, überdachte Terrasse. Ein lauschiger Platz, den man auch bei einem warmen Sommerregen nutzen kann. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten. Da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, haben Sie nicht nur einen tollen Garten hinter sondern auch ein gut nutzbares Stück neben dem Haus.

Obwohl hier schon ein Gartenhaus für die Gartengeräte steht, haben Sie noch reichlich Platz für Sandkasten, Spielgeräte, Liegen, Grill, Hängematte, Pool, Trampolin und mehr.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad und im Dachgeschoss noch mal einen großen Raum, der sich für viele Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Wer mag, kann diesen Bereich in zwei Räume unterteilen.

Damit aber nicht genug. Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum gibt es hier noch einen weiteren Raum, in dem sich aktuell eine kleine Bar befindet – die Nutzung als Partykeller bietet sich an, zumal Sie von hier aus direkten Zugang zur unteren, geschützt liegenden Terrasse haben. Der Raum kann aber auch ideal als Sauna-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Er ist beheizt und verfügt über ein normal großes Fenster.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.11.2029
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Sonstiges

Besichtigung:

Wir zeigen Ihnen diese reizvolle Immobilie gerne einmal. Ein Anruf genügt.

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