Helle, junge 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ruhig gelegen im Zentrum von Nieder-Olm

Beschreibung

Diese helle, noch recht junge 2-Zimmer-Wohnung ist besonders reizvoll für Immobilieneinsteiger:innen, die gleich von Anfang an in einer eigenen Wohnung und nicht teuer zur Miete wohnen möchte oder für eine ältere Person, die sich verkleinern möchte und kurze Wege zu schätzen weiß. Natürlich können sich auch Kapitalanleger für die gut vermietbare und aktuell vermietete Wohnung interessieren.

Mit rund 48 m² ist die Wohnung zwar für eine 2-Zimmerwohnung kompakt, doch der sehr gute Grundriss der Wohnung bietet einen hohen Nutzwert.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist der größte Raum. Er ist herrlich hell. Zwei große bodenständige Fensterelemente und ein weiteres Fenster zu einer anderen Himmelsrichtung sorgen für eine gute Belichtung. Der quadratische Schnitt lässt sich gut möblieren. Wohnwand, große Couch und ein Esstisch sind gut zu stellen. Eine Küchenecke, mit allem, was ein oder zwei Personen benötigen, ist hier ebenfalls untergebracht. Auch das Schlafzimmer hat Platz für ein großes Bett und einen ordentlichen Kleiderschrank.

Das Bad ist ein Duschbad. Bemerkenswert ist, dass auch das Bad über ein Fenster verfügt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoss, doch weil sich unterhalb der Wohnung noch eine weitere Wohnung befindet, die belichtet werden muss, ist es ein Balkon. Dieser ist passend zur Wohnung ausreichend groß, um seinen Feierabend oder sein Sonntagsfrühstück dort genießen zu können. Da das Haus nicht an der Straße gelegen ist, haben Sie hier ein wirklich angenehm ruhiges Plätzchen.

Zu guter Letzt gibt es noch eine kleine Kammer in der auch die Etagenheizung untergebracht ist. Im Flur ist zudem Platz für ein paar kleinere Garderobenmöbel.

Alles in Allem ein für diese Größe perfekter Schnitt für eine 2-Zimmer-Wohnung.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die aktuelle Miete ohne Nebenkosten beträgt 360 € für die Wohnung und 30 € für den PKW-Stellplatz. Im Falle einer Kündigung auf Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten zu beachten.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie – Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.