Helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Speicher und TG-Stellplatz

Beschreibung

Die 73 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungg befindet sich in einem Gebäude, das in zweiter Reihe in einem früheren Hof errichtet wurde. Von der Straße, die am Vorderhaus liegt, bekommen Sie in Ihrer Wohnung oder auf dem Balkon so gut wie nichts mit. Durch einen idyllischen kleinen Pflanzenreigen gelangen Sie zum Hauseingang des dreigeschossigen Gebäudes.

In der Wohnung angekommen haben Sie einen offenen Flurbereich, der Platz für eine große Garderobe bietet. Anschließend öffnet sich der große Wohn-/Essbereich. Er ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist neben der Küche Platz für einen schönen Esstisch, der bei Bedarf auch größer sein kann, wenn man viele Gäste empfangen möchte. Er liegt zum Balkon. Das große zweiflüglige Balkontürelement macht den Essbereich wunderbar hell. Für eine große Sitzlandschaft, eine Wohnwand, den Fernseher und wie hier, für ein Aquarium, ist im weiteren Teil des geräumigen Wohn-/Essbereichs Platz. Ein Dachflächenfenster macht diesen Bereich zusätzlich hell.

Neben diesem Zimmer gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche ca. 15 m² und 12 m² groß sind. Trotz der Dachschrägen lassen sich beide Räume sehr gut möblieren. Das größere Zimmer ist derzeit das Schlafzimmer. Ob das dritte Zimmer Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer wird, entscheiden Sie.

Neben dem Essplatz befindet sich die Küche. Sie ist kleiner, es passt aber alles Wesentliche hinein. Beim Kochen können Sie direkt aus dem Fenster schauen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Diese liegt unter der Schräge, sodass Duschen nicht möglich ist. Der Eigentümer hatte die Idee, den Abstellraum neben dem Badezimmer zur Dusche zu machen. Alle dafür notwendigen Anschlüsse wurden bereits vorbereitend in den Abstellraum verlegt.

Der geräumige Balkon rundet das Raumangebot ab. Neben Tisch und Stühlen passen hier auch ein Grill und ein paar Pflanzkübel gut drauf. Sie werden die Ruhe der Wohnlage sicher auch auf Ihrem Balkon genießen können.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung wird zum 01.08.2024 freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.