Hier stimmen Preis & Leistung: Praktischer 3-Zimmer-Klassiker ganz nah an City und Universität

Beschreibung

Die preislich attraktive Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einer 1970 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und die Aufteilung kann man wirklich als sehr praktikabel beschreiben. Neben dem gut zu möblierenden und durch eine große Fensterfront bestens belichteten Wohnzimmer gibt es noch ein ebenfalls praktisch geschnittenes großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer liegt ein massiver Parkettboden.

Es gibt noch ein drittes, gut nutzbares Zimmer. Somit ist es eine Wohnung, die sowohl für eine Einzelperson, für ein junges Paar als auch für eine junge Familie passen kann.

Die helle Küche bietet neben einer Küchenzeile auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Bad wurde vor etwa 10-12 Jahren neu ausgestattet. Es präsentiert sich, wie die gesamte Wohnung, gepflegt und bietet außerdem Platz für Ihre Waschmaschine Eine Besonderheit und ein Vorteil bei der Nutzung ist, dass das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Dieses ist ebenfalls neu ausgestattet worden. Küche, Flur und Badezimmer sind einheitlich hell gefliest.

Der Balkon ist etwa 6 m² groß und geht nach Westen. Den verdienten Feierabend kann man hier – zumindest in den warmen Monaten – gemütlich ausklingen lassen. Vom Balkon, aber auch vom Wohnzimmer aus, haben Sie Blick auf viel Grün. Es gibt schlechtere Ausblicke.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist seit Januar 2006 vermietet. Die Mieterin zahlt eine seit dem unveränderte Miete von 490 € im Monat. Die Mieterin, die die Wohnung pflegt, fühlt sich wohl und hat uns mitgeteilt, dass Sie einer Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen zustimmen würde. Im Falle einer Kündigung auf Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten zu beachten.

Für den separat vermieteten PKW-Stellplatz wird monatlich ein Betrag von 20 € gezahlt. Auch hier wäre sicherlich mittlerweile ein anderer Betrag möglich. Die Wohnung wird von einer Mietverwaltung betreut, die die Abrechnung mit den Mietern für die Eigentümer übernimmt. Dieser Extraservice kostet 46,50 € im Monat und kann gekündigt werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.