Ideal für Immobilieneinsteiger und Wochenendheimfahrer: Großzügige 2-ZKB in gepflegtem 3-Fam.-Haus

Beschreibung

Das 1969 in massiver Bauweise errichtete 3-Parteien-Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet, sind Sie hier oben alleine.

Die ca. 65 m² große Wohnung (Grundfläche größer, da die Flächen unten den Schrägen nur teilweise als Wohnfläche angerechnet werden) ist für eine Zwei-Zimmer-Wohnung großzügig geschnitten. Vom Flur der Wohnung, der mit ca. 6 m² auch noch Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist sehr hell und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. So haben Sie zusätzlich zu Ihrer Sofalandschaft auch noch ausreichend Platz, um eine Wohnwand zu stellen. Auch ein Esstisch für vier bis sechs Personen hat hier durchaus Platz. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig. Hier stellen Sie problemlos ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und der Raum wirkt immer noch nicht zugestellt.

Die Küche ist mit ca. 12 m² ebenfalls großzügig geschnitten. Zusätzlich zur Einbauküche ist hier noch Platz für eine ordentliche Essecke für mindestens sechs Personen. Sie können also selber entscheiden, ob Sie im Wohnzimmer essen möchten oder doch nur die Küche als Essplatz nutzen und im Wohnzimmer alternativ noch eine schöne Leseecke mit Relaxliege oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz einrichten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist üppige 10,50 m² groß und hat zustätzlich zur Badewanne auch noch eine Dusche. Außerdem haben Sie hier noch einen Stellplatz für die Waschmaschine – klarer Vorteil gegenüber anderen Dachgeschoss-Wohnungen, denn Sie müssen zum Wäschewaschen nicht in den Keller.

Die Wohnung verfügt noch über einen Abstellraum, der aufgrund des großen Fensters als kleiner Bonusraum gesehen werden kann. Der Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet aber ausreichend Platz, um unter dem Dachschrägenfenster einen Schreibtisch zu stellen.

Sonstiges

FAZIT:

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Freistellung:

Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.