Ihr süßes, kleines Nest mit Garten, Keller & Garage

Beschreibung

Der Eigentümer, der in diesem Haus aufgewachsen ist, ist nun Verkäufer und ermöglicht es einer neuen Familiengeneration, hier ihr eigenes, neues Zuhause einzurichten. Das 1962 in einer kleinen Reihe von sechs Häusern errichtete Gebäude bietet insgesamt 106 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es neben einer geräumigen Wohnküche mit ca. 12 m², in der auch noch ein Frühstückstisch Platz findet, natürlich noch das Wohnzimmer mit etwas über 31 m². Dieses ist in zwei Bereiche unterteilt. Früher als Wohnraum und Arbeitszimmer genutzt, könnte es heute in dem einen Bereich einen großen Esstisch für sechs oder acht Personen und Geschirrschränke und im zweiten Bereich die Couch und das Sideboard mit dem Fernseher aufnehmen. Auch die Trennung der beiden Bereiche ist denkbar. Der etwas über 11 m² große kleinere Teil könnte zum 5. Zimmer des Hauses, und so zum Beispiel ein separates Arbeitszimmer werden. Der Grundriss gibt diese Möglichkeit her. Aber das entscheiden Sie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 23 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Platz an der Sonne ermöglicht. Ein Gäste-WC und der Flur mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot auf der Etage ab. Ein Hinweis noch. Das Treppenhaus ist vom Wohnzimmer getrennt. Das heißt, Sie haben nicht das Gefühl von unten kommt Kühle nach oben und Sie hören es auch nicht so, wenn jemand von oben in den Keller geht. Viele jüngere Reihenhäuser haben dies nicht, weil die Häuser zu schmal geworden sind. Dieses Reihenhaus hat eine Gesamtbreite von stolzen 7,05 m.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer mit ca. 11 m², ca. 13,6 m² und ca. 17,3 m². Das größte Zimmer, zuletzt als Schlafzimmer genutzt, hat zudem noch Zugang um Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung des Raums. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Öllagerraum gibt es noch eine Waschküche sowie einen Abstell- und Vorratskeller

Sonstiges

Freistellung:

Das Haus ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie – Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.