Kapitalanlageprojekt: Mit möblierten Zimmern zu 5 % Rendite (=20-fachen Mietfaktor!!!) und mehr...

Beschreibung

Wer einen Rendite-Kracher sucht, wird sich dieses Angebot sicher genau anschauen.

In sehr guter Mietlage für Studenten (nur 3 bzw. 4 Bushaltestellen bis zur Universität !) und für weitere Mietinteressenten für kleinere Einheiten befindet sich dieses Gebäude mit 21 Zimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Viele davon haben sogar die Möglichkeit für eine kleine Kochgelegenheit.

Die Größen der Zimmer mit Dusche liegen zwischen 15 m² und 31 m². Die meisten der Zimmer haben eine Größe von ca. 20 - 22 m².

Es gibt noch einen großen Raum mit ca. 50 m² der gegebenenfalls noch zu zwei weiteren Appartements umgebaut werden kann oder der für die Zimmer, die keine Kochgelegenheit haben als Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum genutzt werden kann.


Die Gesamtnutzfläche liegt bei ca. 630 m². Die potenzielle Wohnfläche liegt bei ca. 400 bis etwa 450 m².

14 Stellplätze runden das Angebot dieses reizvolle Kapitalanlageobjekt ab.

Das Gebäude wird derzeit als Hotelpension genutzt und kann auch so weitergeführt werden. Für eine Umnutzung zu einem Appartmenthaus ist ein entsprechender Bauantrag zu stellen. Die Rendite liegt bei dauerhafter Vermietung bei rund 5 % liegen, wenn die Zimmer im Schnitt für 310 € und die Stellplätze für 30 € vermietet werden.

Sonstiges

Wir zeigen Ihnen das Angebot gerne einmal. Ein Anruf genügt.

WICHTIGE HINWEISE:
Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz zu einer Immobilienbegehung kommen. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.