Klasse 3-Zimmer-Einsteigerwohnung in der Altsadt - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Beschreibung

Altbauhäuser sind im schönen Mainz besonderes selten. Das liegt daran, dass im Krieg rund 80 % der Altbauten unwiederbringlich zerstört wurden und von den restlichen 20 % rund die Hälfte öffentliche Bauten sind.

Im Buch Kulturdenkmäler in Rheinland-Pfalz - Stadt Mainz Band 2.1 (2. Auflage 1997) steht zu dem Gebäude Hintere Bleiche 22 und dem Nachbarhaus Nr. 20 folgendes geschrieben:

„Der kurfürstliche Hofkammerrat Jakob von Tauphoeus ließ die Mietshäuser als frühe Bebauung der Bleichen um 1700 errichten. Die mit einfachen Satteldächern abgeschlossenen, ursprünglich Halbwalmdächer tragende Häuser bestehen aus einem massiven Erdgeschoss und zwei verputzen Fachwerkgeschossen... ...Die beiden Häuser sind die ältesten erhaltenen des Bleichenviertels...“

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteienhauses.

Die etwas über 63 m² große Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Das Wohnzimmer, das auch als Verbindungsraum zu den beiden anderen Zimmern dient, hat eine praktischen Grundriss, so dass es - wie Sie auf den Bildern sehen können - gut möbliert werden kann. Auch die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. In das Schlafzimmer passt, neben einem großen Bett und einem 2 m-Kleiderschrank noch ein weiterer Schrank oder eine große Kommode.

Die Küche ist eine Kochküche mit zwei Küchenzeilen. Hier passt alles, was man üblicherweise in einer Küche braucht, rein. Bei Bedarf kann eine Küche auch in U-form gestellt werden.
Ein kompaktes Duschbad - mit Fenster - und der Eingangsflur runden das Raumangebot ab. Letzterer bietet noch Platz für ein schmales Tischchen oder Schuhregale und an einem Ende ist noch ein praktischer Garderobenschrank eingebaut.

Der Südbalkon ist sicherlich ein Highlight der Wohnung, denn in der Stadt gibt es nicht immer einen und oft sind diese keine zwei Quadratmeter groß. Dieser ist rund 5,60 m² groß und lädt dazu ein, wunderbar ruhig für mitten in der Stadt, sein Feierabendgetränk zu genießen.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).