Klasse Einsteigerimmobilie: 43 m²-Apartment mit Balkon für Kapitalanleger oder Wochenendheimfahrer

Beschreibung

Diese Wohnung hat was. Es ist eine richtig pfiffige Kleinwohnung. Auch, wenn Sie nur über einen Wohnraum verfügt, ist sie mit dem separaten Küchenbereich mit Essplatz, dem geräumigen Tageslichtbad, dem breiten Flurbereich und dem Balkon einfach viel, viel mehr als ein 08/15-Apartment.

Nun aber im Einzelnen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus 1997. Sie ist ganz oben, das heißt, keiner ist mehr über Ihnen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem breiteren Flur, der Platz für diverse Garderobenmöbel und -haken bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein über 21 m² großer Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie für eine kleine Couch. Auch ein Fernsehboard und Pflanzen kann man hier, dank des Grundrisses, noch gut hinstellen.

Offen zum Wohnbereich, doch etwas separat befindet sich der Küchenbereich. Neben einer kompletten Küchenzeile ist hier noch Platz für einen Tisch für zwei bis drei Personen. Dieser steht praktischerweise direkt am sehr großen Fensterelement und Sie oder Ihre Mieter können den Blick nach draußen genießen.

Von der Küche aus geht es auch auf den Balkon. Der passt stimmig zu dieser Wohnung und bietet zwei Personen ausreichend Platz. Da Sie ganz oben sind, schaut Ihnen keiner auf den Balkon. Umgekehrt haben Sie eine gut Aussicht auf die Nachbarschaft und die Baumwipfel der hier stehenden Bäume.

Das in neutralem weiß geflieste Duschbad ist geräumig und verfügt, wie bereits erwähnt, über ein Fenster. Sie brauchen also nicht immer Licht einzuschalten und können gut lüften. So ein Fenster im Bad fehlt sogar oft bei größeren Wohnungen. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine ebenfalls geräumige (ca. 2 m²), sehr praktische Abstellkammer.

Die rund 43 m² Wohnfläche sind nicht nur gut aufgeteilt, sondern bieten durch die höhere Runddecke noch ein besonderes Raumgefühl.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Der Mieter hat uns dafür Zeitfenster zur Verfügung gestellt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.