Mit viel Charme und günstigen Nebenkosten – 120 m²-Wohnung für ruheliebende Wohnindividualisten

Beschreibung

Diese Wohnung erfüllt mit etwas über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Balkon den praktischen Nutzwert eines normalen Hauses oder einer großen Wohnung, bietet aber durch den Wohnstil viel Flair.

Sie betreten das Grundstück durch ein Hoftor und schon tauchen Sie ein in eine andere Welt. Der kleine, teilüberdachte Innenhof ist von drei Seiten mit Gebäuden umgeben und ist, da er mit vielen Pflanzen bestückt ist, eine kleine, geschützte Oase. Den Hof teilen Sie sich mit dem einzigen Miteigentümer nach Absprache. Da beide Wohnungen über Terrasse, bzw. Balkon verfügen, haben beide mit dem Hof einfach noch ein lauschiges Extra-Plätzchen.

Über eine Treppe gelangen Sie zur ersten Wohnebene Ihrer Wohnung. Hier befindet sich, neben einem Schlafzimmer und einem Bad auch der offen gestaltete, lichtdurchflutete, über 37 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch die Ecklage des Gebäudes und den etwas niedrigeren Gebäuden im direkten Umfeld ist die ganze Wohnung wunderbar hell. Besonders der gemütliche Wohnbereich – der nach drei Richtungen Fenster hat – wird Sie mit vielen Lichtzenarien begeistern.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer, das zweite Bad und ein größerer Bereich zwischen den Räumen, der sich für Vieles anbietet. Ein weiteres Highlight, neben dem tollen, hellen, neuen Bad mit Ausblick, ist die fast 10 m² große Dachloggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick in den Rheingau und ist zudem ein gemütlicher Rückzugsort, um sich am Abend vom stressigen Alltag bei einer Saftschorle oder einem Glas Wein zu erholen. Die Ruhe dieser Wohnlage werden Sie schnell zu schätzen wissen und genießen.

Sonstiges

Freistellung:

Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.