Praktischer 4-Zimmer-Klassiker ganz nah an City und Universität zum fairen Preis

Beschreibung

ie preislich attraktive Vier-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die 4-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89,50 m². Die Aufteilung kann wirklich als sehr praktikabel beschrieben werden. Es gibt ein größeres, gut zu möblierendes Wohnzimmer. Sowohl eine große Couch und eine Wohnwand finden hier Platz wie auch ein größerer Esstisch. Durch eine große Fensterfront ist das Wohnzimmer gut belichtet. Vom Wohnzimmer und auch vom größten Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf einen der beiden Balkone der Wohnung. Dieser liegt nach Osten, mit Blick in Grüne. Ein ruhiges Plätzchen für Ihr Feierabendgetränk.

Zudem gibt es noch drei weitere gut nutzbare Zimmer mit unterschiedlichen Größen. Somit ist es eine Wohnung, die sowohl für ein junges Paar als auch für eine junge Familie mit einem oder auch zwei Kindern gut passen kann. Derzeit wohnen sogar fünf Personen hier. Dann ist es jedoch knapp.
Die helle Küche bietet neben einer Küchenzeile auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Derzeit stehen zwei Küchenzeilen drin. Das kompakte Wannenbad hat sogar noch Platz für die Waschmaschine. Es gibt aber auch Münzautomaten im Keller. Eine Besonderheit und ein Vorteil bei der Nutzung ist, dass das WC in einem eigenen Raum untergebracht ist.

Im Flur haben Sie Möglichkeiten Garderoben-möbel für Jacken, Mäntel und mehr zu stellen oder Haken anzubringen. Wenn hier auch nicht der Platz für wuchtige Möbel vorhanden ist, so kommen Schuhe und Jacken gut unter. Ein praktischer „Wandschrank“ ist zusätzliche noch da.

Den Abschluss der Raumaufzählung macht der zweite Balkon. Dieser liegt nach Süden. Mit ihm haben Sie die Möglichkeit der Sonne zu folgen oder ihr auszuweichen. Auch bei mehrern Familienmitgleidern ist der zweite Balkon ein Plus.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie - Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

ie im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).