Prima 80 m²-NEUSTADT-Wohnung mit Aufzug und mit Stellplatz + Option auf einen zweiten Stellplatz

Beschreibung

Die rund 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem klasse Grundriss. Es gibt ein helles, fast quadratisches und dadurch gut zu möblierendes Wohnzimmer das durch einen breiteren Durchgang zum Essbereich geöffnet ist. Wohn- und Essbereich sind zusammen etwas über 30 m² groß.

An den Essbereich schließt sich die Küche an. Auf der anderen Gebäudeseite liegen die beiden weiteren Zimmer der Wohnung. Das über 17 m² große Schlafzimmer, in dem auch ein sehr großer Schlafzimmerschrank seinen Platz findet, und von dem aus man auf einen kleinen Balkon austreten kann. Ein Stuhl und ein kleiner Bistrotisch passen hier gut drauf. Wenn man aber die Balkontür ganz öffnet, können Sie den Platz für weitere Stühle vergrößern. Wir weisen aber darauf hin, dass es kein üppiger Balkon ist, sondern eher ein Austritt.

Das dritte Zimmer ist, wie alle Wohnräume, ebenfalls herrlich hell. Es ist etwas über 10 m² groß. Ob für ein Kind, als Homeoffice oder für das, was Sie sich für den Raum vorstellen, bleibt Ihnen überlassen.

Was den Grundriss der Wohnung auch noch so auszeichnet, ist die Tatsache, dass es Im Bad sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche gibt und – für diejenigen die es möchten – auch Waschmaschine und Trockner hier Platz finden. Das WC ist separat. Wer statt Waschmaschine im Bad ein zweites WC dort unterbringen möchte, kann das wahrscheinlich umsetzen.

Das Flächenangebot der Wohnung rundet die Diele ab. Für eine Garderobe und ein oder zwei kleinere Möbelstücke für Handschuhe, Taschentücher & Co. ist hier auch noch Platz.

Sonstiges

Hinweis zu Hausgeld und Nebenkosten:

Die Position Heizkosten sind derzeit in etwa doppelt so hoch, wie es bei gleichmäßiger Verteilung der annähernd gleich großen Wohnungen sein müsste. Das Heizverhalten der älteren Dame, die zuletzt in der Wohnung gewohnt hat, und die Heizung nach Auskunft der Eigentümer ganzjährig und hochtourig in Betrieb hatte. Hier gibt es wahrscheinlich noch ein Einsparpotential von 10.000 bis 15.000 kWh und damit gut 150 bis 200 € im Monat. Auch Aufzug und Hausmeister sind in den Kosten enthalten.

Freistellung:

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen wir Ihnen diese Wohnung gerne. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.