RARITÄT: 325 m²-Haus für eine große Familie + Freiberuflerbüro oder für mehrere befreundete Familien

Beschreibung

Das 1964 in solider, massver Bauweise errichtete Gebäude wurde bereits von Anfang an als Dreifamilienhaus geplant und genehmigt. Gegenüber den meisten Zwei- und Dreifamilienhäusern aus dieser Bauzeit sind hier im Erd- und auch im Obergeschoss Wohnungsgrößen vorhanden, die auch einer 4 bis 5-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Und selbst die Dachgeschosswohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer. So ein großes Dreifamilienhaus ist extrem selten.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 325 m² Wohnfläche (plus anteiliege Terrassenfläche) zur Verfügung. Diese sind in eine 117,50 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eine weitere 4-Zimmerwohnung mit 87,30 m² mit Balkon im Dachgeschoss aufgeteilt.

Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen als junge Familie, zum Beispiel zusammen mit den Eltern, einer oder zwei Geschwisterfamilien oder aber auch mit befreundeten Familien sich ein Haus zu Teilen. Natürlich können Sie auch eine Wohnung zunächst vermieten. Damit haben Sie Spielraum, wenn Ihre Familie sich vergrößert. So gesehen ein Haus das ‚mitwachsen‘ und sich den Lebenssituationen anpassen kann.

Eine weitere denkbare Aufteilung ist die für eine Familie bei der ein Teil der zur Verfügung steheden Fläche zum Wohnen und die weitere Fläche als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt wird. Viele Freiberufler schätzen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Heute noch mehr als früher.

Noch ein paar Details zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,58 m. Das sind einige Zentimeter mehr als die Standardhöhe. Dies kommt allen Räumen beim Raumgefühl zu Gute. Besonders im 41 m² großen, sehr gräumigen Wohn- und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß.

Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.

Sonstiges

Fordern Sie gleich unser komplettes Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und Informationen zum Angebot an.

Freistellung:

Die Wohnungen sind alle freigestellt.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).