Schnuckliges 90 m²-Haus plus zweites 37 m²-Häuschen. Modernisieren oder neu bauen im „Schlesichen Viertel“

Beschreibung

Bei diesem Angebot gibt es drei Varianten:

1. Variante: Man nutzt die vorhandenen Gebäude und modernisiert diese umfassend. Dabei sind vor allem im Nebengebäude, das nicht unterkellert ist, Arbeiten am Mauerwerk erforderlich.

2. Variante: Man reißt das Nebengebäude ab und erweitert das Hauptgebäude entsprechend seinen Bedürfnissen. Eine in diesem Wohngebiet häufig umgesetzte Variante.

3. Variante: Man reißt beide Baukörper ab und baut entsprechend den Möglichkeiten des vorhandenen Bebauungsplanes sein Wunschhaus komplett neu. Das dies auch immer wieder so gemacht wurde und wird, wissen wir.

Hier ein paar weitere Informationen zum Bestand und zur Bebaubarkeit:

Haupthaus:

Das Häuschen ist aus dem Jahr 1936. Es bietet auf zwei Etagen rund 90 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer mit ca. 14,3 und 12,1 m², die Küche mit ca. 10,6 m² und ein Gäste-WC vorhanden. Im oberen Geschoss gibt es ein größeres (ca. 21,2 m² / Grundfläche ca. 24 m²) und ein kleineres (ca. 9,8 m² / Grundfläche ca. 10,5 m²) Zimmer sowie ein Bad. Eine Stiege führt zudem noch in den Speicher. Dieser ist aber nicht zum Ausbau geeignet. Die Wohnflächen werden im Erd- und Obergeschoss durch zwei Freisitze ergänzt.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist betoniert.

Nebengebäude:

Das ca. 37 m² große Nebengebäude, Baujahr 1956 steht im hinteren Bereich des Grundstücks. Es steht mit zwei Gebäudeseiten auf den Grundstücksgrenzen. Es gibt einen Flur, von dem rechts ein Zimmer und links eine Küche abgehen. Von der Küche gelangt man noch in ein Duschbad. Es ist nicht unterkellert und es gibt keine Heizung. Im Zimmer erkennt man teilweise aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk.

Unter dem Pultdach gibt es noch einen Speicher, der über eine Leiter von außen erreichbar ist.

Sonstiges

Freistellung:

Das Haus ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.