Sehr gepflegte 2-ZKB mit niedrigen Nebenkosten, Garagenplatz und viel Grün ums Haus herum

Beschreibung

Schon bei der Anfahrt zum Haus hat man das Gefühl, “hier ist die Welt noch in Ordnung“. Die von den Anliegern und sonst wenig befahrene Straße ist gesäumt von Bäumen und viel Grün. Alles wirkt aufgeräumt.

Das Gefühl wird auch bestätigt, wenn man auf das Haus zugeht. Der gepflegte Vorgartenrasen und die ordentliche Briefkastenanlage machen einen guten Eindruck. Im Haus setzt sich dieser gute Eindruck in dem vor kurzem renovierten Treppenhaus fort.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die rund 63 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist fast 26 m² groß und bietet durch seinen Zuschnitt viele Möblierungsvarianten. Ein großes Fensterelement plus einer Balkontür machen den Raum angenehm hell.

Der praktische Grundriss setzt sich im Schlafzimmer (ca. 15 m²) fort. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Neben dem WC und dem Waschbecken ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine und ein Regal für Handtücher und Duschutensilien.

Die Küche ist quadratisch – praktisch – gut geschnitten. Es gibt ausreichend Platz für Küchenschränke und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen findet auch noch eine freie Ecke. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter.

Ein Highlight der Wohnung ist der rund 6 m² große Südbalkon (2 x 3 m). Hier können Sie nach Feierabend die Abendstimmung mit Ihrem Lieblingsgetränk oder das gemütliche Sonntagsfrühstück in der Morgensonne genießen. Immer haben Sie den Blick auf viel Grün und schauen von Ihrer erhöhten Lage über die niedrigeren Häuser der Nachbarschaft hinweg. Das gibt Ihnen ein Gefühl von Freiraum.

Eine Eingangsdiele, die es erlaubt seine Gäste bequem zu begrüßen und zu verabschieden und eine sehr praktische kleine Abstellkammer für Staubsauber, Putzmittel und mehr runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt aktuell 600 €. Eine Mietanpassung gab es seit Bezug der Mieter nicht. Wenn Sie selbst oder ein Familienangehöriger einziehen möchten, müssten Sie nach dem Eigentumsübergang auf Eigenbedarf kündigen.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie – Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.