Ansicht Haus
Verkauft
Wohnbereich EG
Verkauft
Wohnbereich EG Essecke
Verkauft
Balkon EG
Verkauft
Küche EG
Verkauft
Badezimmer EG
Verkauft
Flur EG
Verkauft
Zimmer 1 EG
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus mit stattlichen 373 m² Wohnfläche für nur 849.000 €

65468 Trebur-Astheim
Objekt ID: 318
Verkauft

Beschreibung

Das 1980 in solider und massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet aufgrund seiner stattlichen Wohnfläche von 373 m² und einem knapp 640 m² großen Grundstück nicht nur viel Haus zu einem fairen Kaufpreis, sondern auch viele Nutzungsoptionen.

Die bungalowähnliche Hauptwohnung bietet Ihnen sage und schreibe fast 155 m² Wohnfläche verteilt auf vier bis fünf Zimmer. Das ist mehr als die meisten Bungalows auf einer Fläche bieten. Reichlich Platz für eine Familie – ein 55 m² großer Wohn-/ Essbereich und zwei großzügige Kinderzimmer mit je 16,5 m² inklusive. Und bequem auf einer Ebene wohnen Sie in dieser freiwerdenden Eigentümer-Wohnung auch.

Es gibt noch drei weitere Wohnungen in diesem Haus. Welche Sie davon vielleicht für weitere Familienmitglieder nutzen möchten und welche Sie vermieten, entscheiden Sie.

Wenn Kinder größer geworden sind, bietet sich die Einliegerwohnung im Dachgeschoss an. Auf 30 m² hat der Jugendliche hier sein eigenes Reich. Es könnte aber zum Beispiel auch ein Homeoffice für Sie selbst sein, oder auch als Zimmer für ein Au-pair genutzt werden (derzeit ist es vermietet).

Als weitere Wohnung steht Ihnen noch eine Zwei- bis Drei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit rund 85 m² zur Verfügung. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet, Die Mieter fühlen sich hier wohl und können mit ihrer Miete ein Stück zur Finanzierung beitragen.

Damit aber noch nicht genug. Das untere Geschoss des Hauses ist ebenfalls ein Vollgeschoss. Dort befindet sich die vierte Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung wird in Kürze frei.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
4
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Baujahr
1980

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.07.2024
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
C

Sonstiges

Freistellung:

Die Hauptwohnung und die untere Wohnung werden in Kürze frei. Die Einliegerwohnung und die zweite Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet.

Besichtigung:

Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.

Lage