Seltene Gelegenheit: Moderne, junge 4-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz, großem Balkon und Einbauküche

Beschreibung

Einziehen und zuhause fühlen – Schon auf dem Weg zum Haus hat man den Eindruck: „Wow, DAS hat was!“ Wahrscheinlich ist es die Kombination aus der ruhigen, zurückgesetzten Lage und dem soliden Erscheinungsbild mit den properen Balkonen, die einen positiv einnimmt.

Junge 4-Zimmerwohnungen in sehr guter citynaher Lage sind sehr selten, und schon alleine die Aufteilung dieser 90 m²-Wohnung besticht durch ein hohes Maß an praktischem Nutzen. Der offene 34,79 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich lässt es an keiner Stelle an Platz fehlen. Die moderne Einbauküche bietet jede Menge Schränke und Ablageflächen und ist bereits im Preis enthalten. Eine breite Theke zum Essbereich bietet sich für Vieles an. Das schnelle Frühstück, als Platz für den Aperitif, wenn Gäste kommen oder um Kuchen oder Plätzchen zu backen. Der Essplatz am großen Fenster kann auch größer ausfallen, denn durch den Schnitt des Wohnzimmers gibt es hier noch Platzreserven. Für eine Sitzlandschaft und die Wohnwand mit Fernseher ist auch noch reichlich Platz.

Drei weitere Zimmer mit ca. 15,01 m², 10,88 m² und 10,64 m² bieten Platz für Ihre Bedürfnisse und gerade das vierte Zimmer macht den Unterschied. Ob für den langersehnten, separaten Homeoffice-Arbeitsplatz, als weiteres Kinderzimmer oder wie zuletzt genutzt, als Schrankzimmer mit Gästebett – es ist Vieles möglich. Der optimale Schnitt zeigt sich auch in der Tatsache, dass neben dem Bad mit Wanne und Dusche noch ein Gäste-WC vorhanden ist. Und auch im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe der Bewohner und die Jacken der Gäste.

Zu guter Letzt noch zu einem Highlight – dem knapp 9 m² großen Balkon. Dieser ist toll zu möblieren, weil er fast quadratisch geschnitten ist. Die Wohnung liegt so weit oben, dass Sie keinen anderen Balkon mehr über sich haben und die Sonne in vollen Zügen genießen können. An warmen Tagen am Wochenende können Sie also nicht nur den Abend hier genießen, sondern auch schon das Frühstück.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung wird freigestellt. Sie kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.