Ansicht Haus 2
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Wohnzimmer EG
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Wintergarten
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Küche
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Gäste-WC
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Zimmer OG
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Badezimmer OG
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Zimmer DG
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Stattliches 5-6 Zimmer Reihenhaus mit gemütlichem Flair und großem Wintergarten in ZDF-Nähe

55127 Mainz / Lerchenberg
Objekt ID: 332
Verkauft

Beschreibung

Das Reihenhaus, das wir Ihnen heute anbieten, verfügt über eine für diesen Haustyp stattliche Wohnfläche von 150 m² auf drei Etagen plus Kellergeschoss. Im Erdgeschoss haben Sie neben Küche und Gäste-WC noch einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich. Hier macht sich die Hausbreite von knapp 7 m (Innenmaß 6,50 m!) bemerkbar. Viele jüngere Häuser haben nicht diese Breite und haben dadurch ein offenes Treppenhaus im Wohnbereich. Hier ist es nicht so – Treppenhaus und Wohnbereich sind getrennt. Dadurch haben Sie auch mehr Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kinderwagen und im Wohnzimmer ist es ruhiger und gemütlicher, als bei einem offenen Treppenhaus. Ein Windfang lässt Kälte oder Hitze nicht so ins Haus und ein kleiner Abstellraum mit Platz für Staubsauger, weitere Putzutensilien und mehr ist zudem auch noch auf dieser Ebene vorhanden.

Highlight im Erdgeschoss ist der fast 20 m² große, beheizte Wintergarten. Die Zeit gefühlt im Freien zu verbringen, kann dadurch verlängert werden, und auch Ihre Blumen haben das ganze Jahr über einen wunderbar hellen und gut temperierten Platz. Ein Wintergarten in dieser Qualität ist ein echter Mehrwert.
Im Obergeschoss gibt es drei gute geschnittene Räume unterschiedlicher Größe und ein vor einigen Jahren neu gemachtes Bad mit großer Dusche.

Ein Plus gegenüber vergleichbaren Hausangeboten ist der üppige Platz im Dachgeschoss. Ein rund 30 m² großer Raum, der derzeit durch einen Raumteilerschrank in einen kleinen und einen großen Raum unterteilt wurde, bietet sich für viele Nutzungen an. Eine Gaube, die 1998 nachträglich eingebaut wurde, beherbergt ein kleines Badezimmer mit Badewanne.

Das unterkellerte Haus bietet neben Abstellfläche noch einen echten Partykeller mit Bar und Sitzecke. Von hier aus geht eine Außentreppe hoch zum Wintergarten. Dieser Bereich kann auch für Ihr Hobby, die Fitnessgeräte oder als toller Spielraum für Ihre Kinder mit Carrerabahn oder Playmobil-Welten genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.01.2033
Baujahr
1968
Baujahr (Energieausw.)
1968
H

Sonstiges

Freistellung:
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden

Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Angebot gerne einmal. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Lage