Stattliches Haus für die große Familie und Biontech, Uniklinik und Universität ganz in Ihrer Nähe

Beschreibung

Freistehende Einzelhäuser prägen das Bild des kleinen, sehr feinen Wohngebietes Schlesisches Viertel. Ganz wenig Verkehr in den Anliegerstraßen, dafür umso mehr Grün sowohl auf den schönen Grundstücken als auch im öffentlichen Bereich prägen das Bild, das den Bewohnern hier so extrem gut gefällt. Wir freuen uns Ihnen heute in dieser begehrten Wohnlage ein Haus mit stattlichen 230 m² Wohnfläche auf einem etwas über 460 m² großen Grundstück anbieten zu können.

Das ursprüngliche Haus wurde etwa 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den 60er Jahren wurde es um einen Anbau auf seine heutige Größe erweitert. Eine solche Erweiterung ist bei den meisten kleineren Häusern heute nicht mehr möglich, weil durch die zwischenzeitliche Festsetzung eines B-Plans diese Möglichkeit genommen wurde. Hier war das aber noch nicht der Fall. Im Zusammenhang mit der Flächenerweiterung wurde das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Ihnen stehen drei Wohnetagen zur Verfügung. Die derzeitige Raumaufteilung der einzelnen Etagen können Sie den angefügten Grundrissplänen entnehmen. Nutzung und Aufteilung der insgesamt 10 Zimmer bestimmen Ihre Bedürfnisse. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit einer Familie und den Eltern eines Partners ist ebenso denkbar, wie der Erwerb als befreundete Paare. Freiberufler könnten natürlich auch eine Etage für Ihr Büro, eine kleine Kanzlei, Ihr Homeoffice oder Ihre Praxis nutzen. Platz dafür ist vorhanden. Durch die bereits erfolgte Aufteilung in ein Zweiparteienhaus ist man auch in der Zukunft flexibel bei der Nutzung.

Zusätzlichen Platz für alles Mögliche, was in einem großen Haus so benötigt wird, bietet der fast 100 m² große Keller.

Sonstiges

Das Grundstück ist 462 m² groß – eine schöne Größe, die gut zum Haus passt. Während auf der Eingangsseite ein Hof Platz für zwei Autos und mehr bietet, gibt es auf der anderen Seite des Hauses noch eine Garage. So haben Sie als Bewohner – was auch das Parken betrifft – ebenfalls Platz und Flexibilität. Der größere Teil der Freifläche befindet sich hinter dem Haus. Der Garten bedarf, wie das Haus, einer Überarbeitung. Ein Vorgarten, wie er in diesem Wohngebiet üblich ist, rundet das Grundstück ab.

Freistellung:
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden

Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Angebot gerne einmal. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.