Weit weg von 08/15 – Wohnungsunikat mit 'eigenem' Park in exklusiver Villenlage von Mainz

Beschreibung

Dieses exquisite Wohnungshighlight in einem Gebäude mit Geschichte ist und bleibt einmalig – und das nicht nur in Mainz!

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hauptgebäude eines ehemaligen Bischofspalais und dort in der Belle Etage mit Blick zum hauseigenen Park. Eine Immobilie in allerbester Bestlage mit stattlichen 168 m² Wohnfläche. In dieser Kategorie gehört das Angebot zu den absoluten Ausnahmen. Die Großzügigkeit und das Raumgefühl, das die 3,40 m hohen Decken dieser 3 bis 4-Zimmer-Wohnung aufkommen lassen, lässt sich kaum in Worte fassen.

Schon das offen gestaltete 19 m² große Entrée der Wohnung fällt aus dem üblichen Rahmen. Die Offenheit des Grundrisses sorgt zudem für reichlich Helligkeit in einem sonst eher wenig gut belichteten Bereich.
Über eine breite Treppe mit vier Stufen gelangen Sie in den über 65 m² großen Wohn-/Essbereich. Die grandiose Fensterfront des Runderkers mit seinen Sprossenfenstern, die bereits benannte Raumhöhe, die Stuckverzierungen und die sich durch die Offenheit ergebenden, reizvollen Blickachsen geben dem Raum sofort einen wunderbaren Wohlfühltouch.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die fast 19 m² große, überdachte Loggia, die vom Essbereich zu begehen ist. Sie genießen von dort den Blick direkt in den angrenzenden Rosengarten. Den größten Teil des hauseigenen Parks können sie mitbenutzen. Dieser ist allen Wohnungen zugeordnet.

Vom Wohn-/Essbereich aus, der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist, gelangen Sie zur Küche und zum Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Das Schlafzimmer ist ca. 27 m² groß und auch von hier haben Sie den Blick zum Park. Das Badezimmer ist rund 10 m² groß. Da die Toilette sich in einen separaten Raum vor dem Bad befindet, ist hier reichlich Platz. Das Bad wird tagsüber über ein Fensterelement zum Schlafzimmer belichtet.
Ein drittes Zimmer und ein Duschbad auf der anderen Seite der Eingangsdiele runden das Raumangebot ab.

Sonstiges

Freistellung:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Exposé:

Fordern Sie unser ausführlich bebildertes Exposé mit weiteren Informationen zu dieser exklusiven Traumimmobilie an.

Wichtige Hinweise:

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.