Vermietung

Den richtigen Mieter finden

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Michael Walczuch
Diplom Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführer

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Warum Profivermietung?

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen



Kompetent beim Hauskauf beraten

Wir wurden hervorragend begleitet. Nahezu immer zeitnah erreichbar, immer ein offenes Ohr für Fragen und Anliegen gehabt, wir wurden überaus freundlich und kompetent beim Hauskauf beraten. Überdies war Herr Schulz sehr angenehm in seinem Auftreten, sehr hilfsbereit und stets freundlich. Vielen Dank noch einmal.

Ben Kuba



Herausragender Makler

Wir haben bei König Immobilien durch Herrn Schulz eine Wohnung gekauft. Herr Schulz zeichnet sich als herausragender Makler aus! Dank seiner kompetenten Beratung und seinem engagierten Einsatz konnten wir erfolgreich unsere Traumwohnung erwerben. Er war stets erreichbar und kümmerte sich mit großer Hingabe um alle Anliegen. Der gesamte Kaufprozess verlief äußerst reibungslos und zügig. Wir sind Herrn Schulz außerordentlich dankbar und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!

Alhalabi und Alghafir


Immer freundlich, konstruktiv und offen für alle Fragen

Mit Thomas Schulz von König Immobilien konnten wir den Kauf unseres Wunschhauses realisieren. Herr Schulz hat uns durch den ganzen Kaufprozess bis zur Übergabe begleitet, immer freundlich, konstruktiv und offen für alle Fragen ist er beiden Parteien gerecht geworden. Ein umfangreiches und detailliertes Exposé mit vielen Informationen über das Haus, Bauakten, Energieausweis, Schornsteinfeger und vieles mehr waren hilfreich für die Verhandlung mit der Bank, damit das Vorhaben realisiert werden konnte. Herrn Schulz und König Immobilien können wir als kompetenten Partner bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie sehr empfehlen.

Doris Felten


Absolut professionelle Abwicklung von A-Z

Wir haben unser Haus über König Immobilien verkauft. Perfekte Präsentation unserer Immobilie in 3D, Herr Schulz war immer erreichbar und hatte für uns ein offenes Ohr. Absolut professionelle Abwicklung von A-Z. Wir können König Immobilien mit gutem Gewissen weiterempfehlen.

Cornelia Spach


Die Abwicklung ist vorbildlich und schnell

Wir haben dieses Jahr bereits das zweite Objekt über Herrn Schulz erworben. Die Firma König Immobilien ist kompetent und bewertet realistisch. Die Abwicklung ist vorbildlich und schnell. Wir haben diesmal unseren eigenen Rekord gebrochen. Vom Inserat lesen, Unterlagen erhalten, besichtigen und Handschlag für den Kauf haben wir gerade mal 2 1/4 Stunden gebraucht.

Prof. Dr. Wilhelm Mettner

Ein sehr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner

Wir haben im August 2022 eine Immobilie über Herrn Schulz erworben. Herr Schulz war ein sehr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner. Alle Fragen wurden schnell und ehrlich beantwortet. Zusätzliche Unterlagen, die für unsere Ankaufsprüfung notwendig waren, wurden ohne Zögern nachgeliefert. Auch nach der Beurkundung des Kaufvertrages stand Herr Schulz bei Fragen und Anliegen zum Objekt stets zur Seite. Vielen Dank dafür.

Deniz Camlik


Ein verlässlicher und kompetenter Partner

Beim Verkauf unseres Hauses hat sich die Firma König Immobilien als ein verlässlicher und kompetenter Partner erwiesen. Besonders Herr Schulz hat uns in allen Belangen hervorragend beraten und unterstützt! Nach dem erfolgreichen Verkauf danken wir ihm und dem gesamten Team.

Regine und Tillmann Müchler

Seriöse Makler mit guter Marktkenntnis. Fazit: TOP-Makler!

KÖNIG Immobilien hat für mich eine ETW verkauft. Die Herren Walczuch und Schulz sind seriöse Makler mit guter Marktkenntnis. Sie rufen keine „Mondpreise“ auf, sondern bemühen sich um einen fairen Interessenausgleich zwischen Verkäufer und Käufer. Der gesamte Verkaufsprozess vom Exposé bis zum Notarvertrag wurde sehr professionell gemanagt. Fazit: TOP-Makler!

Werner Ketzer

Stets zuverlässig, kompetent und professionell... Mehr als ein gutes Gefühl!

Mit der Unterstützung von Herrn Schulz konnten wir unseren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen. Herr Schulz war stets zuverlässig, kompetent und professionell – vom ersten Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Wir fühlten uns stets gut aufgehoben und sind ihm außerordentlich dankbar! Mehr als ein gutes Gefühl 🙂

Pia Franziskus

Gute Beratung, angemessener Verkaufspreis, klare Empfehlung!

Ich habe im Frühjahr 2023 eine Wohnung über die Fa. König Immobilien verkauft. Durch Herrn Schulz und Herrn Walczuch fühlte ich mich gut beraten, meine Fragen konnten stets kurzfristig geklärt werden. Es wurde ein sehr ansprechendes Exposé erstellt und am Ende ein angemessener Verkaufspreis erzielt.
Klare Empfehlung!

Reinhold Krayer

Sehr kompetent bei realistischer Preisfindung

Sehr netter Kontakt, sehr gute Beratung, vor allem bei der Erstellung und Beschaffung der erforderlichen Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.). Sehr kompetent bei der realistischen Preisfindung, sehr ansprechendes Exposé der Wohnung. Die Wohnung wurde schlussendlich von König Immobilien vermittelt. Ich bin sehr zufrieden, und kann König Immobilien uneingeschränkt weiter empfehlen.

Michael G.


Immer bestens betreut

Ich kann König Immobilien (Herr Schulz) als sehr kompetenten und zuverlässigen Immobilienmakler empfehlen. Als frühere Immobilienmaklerin (bin jetzt in Rente) kann ich Herrn Schulz als sehr professionell weiter empfehlen. Er hat mich beim Kauf meiner Wohnung immer freundlich und bestens betreut.

Madeleine Scheil

Wir werden jedenfalls König Immobilien weiter empfehlen

Haben bei König Immobilien (Herrn Schulz) ein Haus gekauft. Herr Schulz ist ein sehr kompetenter Mitarbeiter. War sehr zuverlässig. Hat immer zeitnah zurückgerufen. Wir waren sehr zufrieden. Werden jedenfalls König Immobilien weiter empfehlen.
Vielen Dank und freundliche Grüße Familie Reichhardt

Familie Reichhardt

Sehr vertrauensvolle und sehr kompetente Partnerschaft

Über König Immobilien habe ich mein Haus verkauft. Herr Walchzuch und Herr Schulz haben mich von Beginn an absolut proffessionell beraten und waren jederzeit für weitere Fragen oder Hinweise da. Die gesamte Betreuung und Abwicklung des Verkaufes wurde auf einer sehr vertrauensvollen und sehr kompetenten Partnerschaft geführt. Herzlichen Dank dafür.

Norbert Rudloff


Eine exzellente Beratung

Ich kann mich meinen Vorrednern nur anschließen. Die Rückmeldungen sind immer sehr schnell und detailliert erfolgt, eine exzellente Beratung.

Kathrin Eyben

Abwicklung in vertrauensvoller und kompetenter Atmosphäre

Wir haben unser Haus über KÖNIG Immobilien GmbH verkauft. Die Abwicklung verlief in ruhiger, sachlicher, vertrauensvoller und kompetenter Atmosphäre überwiegend mit Herrn Schulz. Der Verkauf der Immobilie erfolgte zügig zur vollen Zufriedenheit aller Seiten. Wir wünschen dem Unternehmen weiterhin viel Erfolg.

Gerhard Haas

Professionell, kundenorientiert, vertrauensvoll

Die Zusammenarbeit mit Herrn Walczuch und Herrn Schulz war durchweg professionell, kundenorientiert, vertrauensvoll und qualitativ hochwertig. Wir bedanken uns recht herzlich für die Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses.

Joachim Fischer

Für jedes Anliegen eine schnelle Rückmeldung

Herr Walczuch und Herr Schulz haben uns stets professionell beim Kauf unserer Immobilie zur Seite gestanden. Von der Besichtigung bis zum Notartermin und darüber hinaus lief alles reibungslos. Für jedes Anliegen gab es eine schnelle Rückmeldung. Wir freuen uns, dass wir diese gute Erfahrung machen durften.

Tobias Walper

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Immoscout24 Partner
IVD Weiterbildungssiegel 2025
immowelt Platin Partner
immobilie1 - Immobilien schneller finden - Partner-Siegel
Siegel 48 Jahre KÖNIG Immobilien GmbH
IVD-Siegel Partner-Marktforschung 2025

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Walczuch

Diplom Sachverständiger
Geschäftsführer

06131 9951-11

Thomas Schulz

Immobilienkaufmann
Prokurist

06131 9951-22